Строительство домов на сваях в Москве

Строим дома за материнский капитал и жил. сертификаты
Технологии строительства
Все
Цена для фильтра
1
613 251
1 226 501
1 839 750
2 453 000
Площадь (от и до)
Все
Размер
Все

Полезная информация

Как заказать дом из бруса?

Cобственное производство: репортаж с лесозаготовки.

Как купить дом под материнский капитал?

Какой вид бруса выбрать: обрезной или профилированный?



С гаражом 11х11 Маленькие Одноэтажные С эркером До 100 м2
97 м2
1 168 000 руб.
*Цена под усадку 4
74 м2
1 223 000 руб.
*Цена под усадку 4
Новинка
113 м2
1 792 000 руб.
*Цена под усадку 4
Новинка
188 м2
2 311 000 руб.
*Цена под усадку 4
86 м2
1 384 000 руб.
*Цена под усадку 4
148 м2
2 453 000 руб.
*Цена под усадку 4
95 м2
1 492 000 руб.
*Цена под усадку 4
118 м2
1 495 000 руб.
*Цена под усадку 4
114 м2
1 668 000 руб.
*Цена под усадку 4
88,5 м2
1 288 000 руб.
*Цена под усадку 4
84 м2
1 288 000 руб.
*Цена под усадку 4
105 м2
1 498 000 руб.
*Цена под усадку 4
107 м2
1 742 000 руб.
*Цена под усадку 4
90 м2
1 294 000 руб.
*Цена под усадку 4
54 м2
1 070 000 руб.
*Цена под усадку 4
68 м2
824 000 руб.
*Цена под усадку 4
73,3 м2
914 000 руб.
*Цена под усадку 4
88,8 м2
1 1033 000 руб.
*Цена под усадку 4
99,6 м2
1 103 000 руб.
*Цена под усадку 4
Акция
116 м2
1 170 000 руб. 4
1 220 000 руб.
105 м2
1 010 000 руб.
*Цена под усадку 4
86,2 м2
859 000 руб.
*Цена под усадку 4
Акция
112 м2
1 274 000 руб. 4
1 324 000 руб.
89,5 м2
1 424 000 руб.
*Цена под усадку 4
92,6 м2
1 741 000 руб.
*Цена под усадку 4
98 м2
1 706 000 руб.
*Цена под усадку 4
107 м2
1 748 000 руб.
*Цена под усадку 4
114 м2
1 725 000 руб.
*Цена под усадку 4
120 м2
1 812 000 руб.
*Цена под усадку 4
138 м2
1 800 000 руб.
*Цена под усадку 4
116 м2
1 680 000 руб.
*Цена под усадку 4
176 м2
1 610 000 руб.
*Цена под усадку 4
Акция
152 м2
2 084 000 руб. 4
2 134 000 руб.
135 м2
1 279 000 руб.
*Цена под усадку 4
109 м2
1 751 000 руб.
*Цена под усадку 4
134 м2
2 015 000 руб.
*Цена под усадку 4
114 м2
1 307 000 руб.
*Цена под усадку 4
196 м2
2 317 000 руб.
*Цена под усадку 4
138 м2
1 304 000 руб.
*Цена под усадку 4
119 м2
1 703 000 руб.
*Цена под усадку 4
171 м2
2 215 000 руб.
*Цена под усадку 4
Новинка
Мы рекомендуем
203 м2
2 208 000 руб.
*Цена под усадку 4

Строительство домов на сваях в Москве: основа для дома из бруса

Выбор основания для дома влияет на долговечность строения и комфорт проживания. Для участков со сложным грунтом, высоким уровнем грунтовых вод или перепадом высот свайный фундамент становится решением. Строительство домов на сваях в Москве и области позволяет возводить деревянные строения там, где ленточный или плитный фундамент потребовал бы значительных затрат.

Когда свайный фундамент подходит

Свайное основание выбирают по нескольким причинам. Участок может находиться на склоне — тогда сваи выравнивают высоту, и дом стоит ровно, без перекосов. Грунт может быть слабым, торфянистым или пучинистым — сваи проходят через неустойчивые слои и опираются на более плотные породы на глубине. Уровень грунтовых вод может подниматься близко к поверхности — сваи поднимают дом над землей, и нижние венцы не мокнут.

Свайный фундамент подходит для деревянных домов из бруса. Вес строения распределяется на отдельные опоры, каждая из которых передает нагрузку на плотный грунт. При правильном расчете такое основание служит столько же, сколько сам дом.

Типы свай для деревянного дома

При строительстве домов из бруса применяются разные виды свай. Винтовые сваи — металлические трубы с лопастями на конце. Их вкручивают в грунт, как шуруп. Такой способ не требует земляных работ, участок вокруг остается чистым. Буронабивные сваи требуют бурения скважин и заливки бетоном — этот вариант выбирают для тяжелых строений или при особых требованиях к основанию.

Какой тип подходит для вашего участка, определяет инженер после изучения грунта. Без этого анализа нельзя сказать, какой фундамент будет работать правильно.

Проектирование дома на сваях

Проект дома на свайном фундаменте имеет свои особенности. В рабочих чертежах указывается расположение каждой сваи, глубина погружения, тип оголовков и способ крепления нижней обвязки. Также рассчитывается нагрузка от дома: вес стен из бруса, перекрытий, кровли, снеговой покров в зимний период.

При проектировании учитывается, что под домом остается пространство. Это пространство можно использовать для хранения садового инвентаря или закрыть декоративным цоколем, который защитит от ветра и животных. В проекте можно предусмотреть вентиляцию подполья, чтобы влага не накапливалась под полом.

Что входит в стандартную комплектацию

При заказе строительства дома на сваях в стандартную комплектацию входит:

  • рабочий проект с расчетом фундамента
  • расчет материалов для всего дома
  • доставка и разгрузка на участке
  • сборка сруба в срок от одной до трех недель
  • обустройство черновых полов
  • установка перекрытий и перегородок
  • монтаж стропильной системы и кровли
  • покрытие крыши рубероидом
  • черновые проемы под окна и двери

Работы по установке самих свай могут входить в комплектацию или выполняться отдельно — это обсуждается при заключении договора.

Схема работы

Процесс начинается с разговора. Вы рассказываете о своем участке, показываете, где планируется строить дом. Инженеры изучают информацию о грунтах в вашем районе, при необходимости выезжают на место для осмотра.

Затем согласовывается проект. Выбирается тип дома из бруса — типовое решение или индивидуальное. Рассчитывается количество свай и их расположение. Вы получаете смету, где указаны все затраты: от проектирования до сборки сруба.

После подписания договора вносится первая часть предоплаты. Обычно она составляет небольшую долю от общей суммы. Затем выполняется доставка материалов. Если расстояние от производственной базы не превышает определенного километража, доставка выполняется без дополнительной платы.

На участок привозят брус, комплектующие и сваи, если они входят в заказ. Производится разгрузка. Затем строительная бригада приступает к работе.

Преимущества свайного фундамента для дома из бруса

Свайное основание позволяет начинать строительство в любое время года. Не нужно ждать, когда оттает грунт или спадет вода — сваи можно устанавливать и в холодное время. Это важно для тех, кто хочет получить дом в определенный срок.

Стоимость свайного фундамента для дома из бруса ниже, чем ленточного или плитного. Меньше материалов, меньше земляных работ, меньше времени на устройство. Экономия может быть направлена на другие части строения — отделку, утеплитель, инженерное оборудование.

Дом на сваях не боится морозного пучения. Грунт поднимается и опускается, но сваи держат строение на одном уровне. Двери и окна не перекашиваются, на стенах не появляются трещины от неравномерной осадки.

Под домом остается проветриваемое пространство. Нижние венцы не соприкасаются с влажной землей, не гниют, не поражаются грибком. Древесина сохраняет свои свойства дольше.

Особенности эксплуатации дома на сваях

Дом на сваях требует внимания к пространству под полом. Нужно обеспечить вентиляцию, чтобы влага не накапливалась. Если вы планируете закрывать цоколь декоративными панелями, в них оставляются продухи — отверстия для воздуха.

Утепление пола в доме на сваях выполняется с использованием утеплителя, который укладывается между лагами. Снизу пол подшивается черновым материалом, сверху — чистовым покрытием. При правильном устройстве пол не холоднее, чем в доме на ленточном фундаменте.

Если участок находится на склоне, пространство под домом с одной стороны может быть почти вровень с землей, а с другой — открыто. В таких случаях важно правильно организовать отвод воды, чтобы потоки не подмывали сваи и не попадали под дом.

Строительство домов на сваях в Москве: как принять решение

Выбор фундамента — это выбор между разными подходами. Ленточный фундамент требует рытья траншей, установки опалубки, заливки бетона и времени на набор прочности. Свайный фундамент можно установить за несколько дней, и сразу приступать к сборке сруба.

Но свайное основание подходит не для всех грунтов. Если на участке скальные породы или крупные валуны, установка винтовых свай затруднена. В таких случаях нужен другой тип фундамента.

Поэтому первый шаг — консультация. Менеджер узнает адрес участка, задаст вопросы о грунте и рельефе. При необходимости инженер выезжает на место для осмотра. Только после этого готовится окончательное решение и расчет стоимости.

Строительство домов на сваях в Москве — это возможность построить дом из бруса на участке, который другие сочли бы непригодным. Свайный фундамент решает проблемы с грунтом, экономит время и средства. Главное — правильно рассчитать нагрузку и выбрать тип свай. Остальное — вопрос соблюдения технологии и ручной работы тех, кто умеет строить из дерева.

Недавние объекты

Нужна консультация?

Подробно расскажем о наших услугах, видах работ и типовых проектах домов из бруса, рассчитаем стоимость строительства и подготовим индивидуальное предложение!
Задать вопрос

Популярные размеры сечения бруса





В стоимость стандартной комплектации входит:

  • Рабочий проект.
  • Расчет материалов.
  • Доставка до участка, разгрузка.
  • Сборка сруба (7-20 дней).
  • Обустройство черновых полов.
  • Установка перекрытий, перегородок.
  • Монтаж стропильной системы, кровли.
  • Кровля крыши рубероидом
  • Черновые проемы окон и дверей

Все дополнительные работы обговариваются отдельно при заключении договора.


Схема работы с нами

  • Согласование СОГЛАСОВАНИЕ

    Согласование проекта и договора.
    Расчет стоимости проекта
    с учетом всех Ваших пожеланий.

  • Подписание договора ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА

    Подпишем договор и определим даты начала строительства. От Вас первая часть предоплаты, обычно она составляет от 3% до 5% от стоимости дома. Посмотреть договор →

  • Доставка ДОСТАВКА

    Доставим и выгрузим материал на месте. Получим оплату за материал и доставку, в размере 70% — 75% от суммы. Стоимость доставки 500 км. от производственной базы в г. Галич - бесплатно!

  • Строительство СТРОИТЕЛЬСТВО

    Произведем полный цикл строительных работ по Вашему брусовому срубу под усадку.

  • Сдача объекта СДАЧА ОБЪЕКТА

    Подпишем акт приема-сдачи
    выполненных работ и получим
    оставшуюся сумму по договору.

  • Усадка УСАДКА

    После завершения строительства и сдачи объекта, дому необходимо пройти этап усадки (около 6 мес.).


Проекты домов из бруса

Проекты домов из бруса

Дома из бруса под материнский капитал

Дома из бруса под материнский капитал

Дома из бруса под усадку

Дома из бруса под усадку

Этапы строительства дома из бруса

Этапы строительства дома из бруса

Отзыв о нашей работе по проекту №37
Отзыв по строительству дома из бруса (Московская обл., п. Шаховская)
Отзыв по строительству дома из бруса д. Зверинец, Ярославская обл.
Отзыв нашей работы по Индивидуальному проекту
Отзыв нашей работы по проекту № 18

Мы с семьей больше года прожили в доме, построенным мастерами из «ЯрБрусовика». И я вдруг вспомнил, что обещал написать отзыв) За год, как мне кажется, дом больше не давал усадку, или она совсем незаметная. Высота дома вроде бы не уменьшилась, окна и двери стоят, на стенах нет серьезных трещин. Никаких сквозняков и никакой сырости, живем как будто в городской квартире. 

Хотя на фасаде появились трещинки, и краска немного потемнела. Это может быть потому, что я решил сэкономить на отделке, и заказывал только сборку сруба, а стены красил сам. Но главное, что сруб надежный и крепкий, думаю, что не один десяток лет простоит. А краску на стенах можно будет и обновить.

Жалею только об одном, что сразу не выбрал проект дома с баней. Теперь придется ставить баню отдельно. Заказывать баню буду, конечно же, в «ЯрБрусовик». Я знаю, что вы точно не подведете)

.

Я заказывала строительство дачи из профилированного бруса. Выбрала деревянный домик, хотя соседи отговаривали. Говорили, что в доме из бруса обязательно появятся щели, весной и осенью будут сквозняки. Но мне больше нравится настоящее дерево, чем вагонка или панели из пластика.

В итоге я заказала дачу в «ЯрБрусовике». Долго сравнивала между собой компании, смотрела на цены и фотографии. Выбрала «ЯрБрусовик» из-за низких цен и хороших отзывов, и не пожалела. Дача была построена в срок, с ценой меня не обманули, построили именно такой дом, как был на картинке. Сборка дачного домика заняла недели две примерно. 

Я уже провела на даче один сезон, и пока что меня все устраивает. Внутри дома тепло, сухо и нет сквозняков. Рабочие сказали, что использовали натуральный утеплитель и безопасные краски. А значит, дом получился полностью натуральным. Можно будет приглашать на лето детей вместе с внуками в гости. 

У нашей семьи бюджет на строительство был ограничен. Но менеджер пошла нам навстречу, она предложила вариант планировки, подходящий по цене. Также удалось договориться об оплате за строительство поэтапно. Материалы на участок нам доставили бесплатно, сказали что проходит акция, это было очень приятно.

Рабочих я хочу поблагодарить за быстрое строительство дома. Материалы привезли через 5 дней после внесения предоплаты. Сборка сруба заняла ровно 3 недели, как и было обещано. Никаких задержек “по техническим причинам”, бригада работала четко и слаженно. Даже в выходные дни работа на участке не прекращалась (нам соседи рассказали).

Домик получился очень теплым. Для отопления используем газовый котел. У соседей кирпичный дом примерно такой же площади, ради интереса мы сравнили платежки за газ. Получилось, что я плачу меньше. Специально на газе не экономлю, отопление хорошее, дома сухо, не холодно и нет сквозняков.

Заказывал дом из профилированного бруса 145 на 195 мм, с ленточным фундаментом и крышей из металлочерепицы. Сруб был готов примерно за месяц, но усадка продолжалась почти год. На это время мастера ставили компенсаторы на проемы, чтобы их не повело. Сам я ничего не делал, не разбираюсь в этом, да и времени свободного у меня немного.

За год я подкопил деньги и снова позвонил своему менеджеру, заказал отделку сруба под ключ. Приехала другая бригада, они быстро установили окна, двери, лестницы, покрасили стены внутри и снаружи. Для меня удивительно, что даже после окраски стен в доме пахнет настоящим лесом. По деньгам все более чем приемлемо, я морально готовился заплатить больше. Еще меня удивил порядок в бытовке для рабочих, и культура их общения. Я думал, сейчас аккуратных и вежливых строителей уже не осталось.

Постройка обошлась несколько дороже, чем я планировал. Но никакого обмана: я сам виноват)) Выбрал стеклопакеты и двери класса люкс и качественный европейский утеплитель. Решил, что не стоит экономить, чтобы зимой точно не замерзнуть.

Заказывал дом из профилированного бруса 145 на 195 мм, с ленточным фундаментом и крышей из металлочерепицы. Сруб был готов примерно за месяц, но усадка продолжалась почти год. На это время мастера ставили компенсаторы на проемы, чтобы их не повело. Сам я ничего не делал, не разбираюсь в этом, да и времени свободного у меня немного.

За год я подкопил деньги и снова позвонил своему менеджеру, заказал отделку сруба под ключ. Приехала другая бригада, они быстро установили окна, двери, лестницы, покрасили стены внутри и снаружи. Для меня удивительно, что даже после окраски стен в доме пахнет настоящим лесом. По деньгам все более чем приемлемо, я морально готовился заплатить больше. Еще меня удивил порядок в бытовке для рабочих, и культура их общения. Я думал, сейчас аккуратных и вежливых строителей уже не осталось.

Постройка обошлась несколько дороже, чем я планировал. Но никакого обмана: я сам виноват)) Выбрал стеклопакеты и двери класса люкс и качественный европейский утеплитель. Решил, что не стоит экономить, чтобы зимой точно не замерзнуть.

Компанию «ЯрБрусовик» мне порекомендовали знакомые. Мне всегда нравились одноэтажные дома в классическом стиле, как в американских фильмах. В каталоге я нашел похожий проект с интересной планировкой дома, и оставил заявку. Мне перезвонили буквально через пару минут, и в тот же день я получил первый вариант сметы. 

Понравилось, что в смету на строительство уже включены все расходы: обработка антисептиком, пропитка от пожара, укладка утеплителя и прочее. В смете нет никаких скрытых расходов и ничего лишнего. Здесь сразу же называют честную цену и соблюдают заявленные сроки.

В следующем году я снова буду обращаться в «ЯрБрусовик» за отделкой коттеджа. Пока что жду окончания усадки. Но пока еще не определился до конца, как должны выглядеть комнаты изнутри.

Заказал дом из профилированного бруса. Понравилось, что бригаду не нужно контролировать и постоянно быть на участке. Рабочие знают, что они делают, сразу видно, что бригада опытная. На участок я приезжал только два раза, в день разгрузки материалов и чтобы принять готовую работу. Для меня это важно, потому что живу и работаю я в городе за 150 км от участка.

Качество сруба меня устроило, но я допустил одну ошибку. Через месяц после строительства я заказал установку дверей и окон, чтобы никто внутрь не залазил, хотя бригадир мне говорил так не делать. После усадки дома проемы повело, а дверь вообще заклинило. Пришлось платить еще деньги, чтобы все переделать. 

В результате отделку дома я тоже заказал в «ЯрБрусовике». Прошло два года, и покрытая лаком древесина остается светлой, и не гниет. Хотя влажность на участке высокая: сразу за домом река.

«ЯрБрусовик» помог мне исполнить мечту. Мое детство прошло в деревянном доме в деревне. К сожалению, родители продали этот дом и переехали в город. Но когда я задумалась о переезде в собственное жилье, я решил построить дом, а не покупать квартиру. По цене выходит примерно одинаково, но жить в своем доме намного комфортнее, без соседей за стенкой.

Пока смотрел проекты, поняла, что хочу вернуться в тот самый дом, который был у нас раньше. По памяти набросала его планировку. Позвонила в несколько компаний, которые строят дома по проектам заказчиков, запросила цену работы. Дешевле всего оказалось строить дом с компанией «ЯрБрусовик». Я отправила менеджеру эскизы, и через некоторое время получила документы: архитектурный проект, план работы, договор и смету.

Сначала я немного беспокоилась из-за низкой цены, уже морально готовилась разбираться с недоделками. Но результат превзошел ожидания. При приемке дома было не к чему придраться, и за год никаких дефектов не появилось. Работа была выполнена на совесть.

Наша семья передает благодарности бригаде, которая работала у нас на участке, и руководству компании «ЯрБрусовик». Нам было приятно работать с профессионалами, которые знают и любят свое дело.

А ведь сначала мы хотели заказать строительство дома в другой компании. Но в конечном итоге мы обратились в «ЯрБрусовик», потому что здесь без проблем принимают материнский капитал. Другая компания нам предлагала какую-то мутную схему с посредником, и мы с женой решили от них отказаться.

Мы с супругой хотели просторный дом, но без лишних украшательств, чтобы не переплачивать за декор. Нам не нужны были модные планировки, главное, чтобы дом был надежным и крепким. По запросу менеджер подобрала для нас проект одноэтажного дома с мансардой. На строительство и отделку дома ушло примерно полгода, но результат того стоил

Теперь у каждого ребенка есть своя комната под крышей. Старший сын уже в восторге от новой большой комнаты. А младшая дочка пока что спит с нами в одной спальне. Мы думаем, что дочке тоже понравится комната в мансарде, когда она подрастет. 

Увидев, как стремительно растут цены на дерево, я решился на строительство деревянного дома. Я понял, что если я так и буду откладывать строительство, то просто не потяну по деньгам. Решил брать ипотеку, но одобрили сумму меньше, чем я ожидал. Начал искать, кто может построить дом за эти деньги, и вышел на компанию «ЯрБрусовик». Прежде чем оплатить строительство, я изучил правильную технологию, чтобы не отдавать деньги бракоделам. Мне понравилось, что вы выполняете работу поэтапно, с перерывом на усадку дома, а не обещаете переезд через месяц. Конечно, я не специалист, но потратил достаточно времени на проверку документов, и пришел к выводу, что дом соответствует всем правилам эксплуатации. Дом был построен в срок, рабочие убрали после себя участок и увезли строительный мусор. Мы с семьей заказали отделку дома в эко-стиле. Рабочие поставили деревянные входные двери и окна из металлопластика с ламинацией под дерево. Стены дома я решил не красить, а покрыть их лаком, чтобы подчеркнуть красоту натуральной древесины.

Получив в наследство пустой участок, я решил построить на нем дачу. Сначала хотел строить из бревна. Но жена отговорила, сказала, что получится избушка бабы-яги. Я начал искать, какие еще есть варианты, и вышел на сайт «ЯрБрусовик». Нам понравилось, как выглядят дома из бруса, и мы выбрали проект с верандой и балконом.

Рабочие построили нам дачу под ключ: от заливки фундамента и до покраски стен в комнатах. Мы с супругой остались довольны. Дача получилась теплой и красивой. Мне особенно понравилось качество отделки швов, я ни разу не видел таких аккуратных стыков на деревянных стенах. В доме тепло, даже когда на улице прохладная погода.

На следующий год задумались о том, чтобы поставить баню на участке. Я выбрал самую большую баню из каталога, чтобы в предбаннике и парной не было тесно. Получилась классическая баня с мебелью из дерева. Постройка быстро нагревается и хорошо сохраняет тепло, а внутри приятно пахнет лесной хвоей. Я считаю, что это хорошая работа за адекватные деньги.